- Surface127 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain08 a 11 ca
- Construction2010
Villa à vendre, 6 pièces - Castelmaurou 31180
480 000 €
Descriptif du bien
CASTEMAUROU
Coup de cœur pour cette cette villa cossue de plain-pied sur vide sanitaire avec piscine et garage attenant.
Venez découvrir sa pièce de vie, de 55m2, spacieuse et lumineuse donnant sur l'extérieur tout équipé (piscine au sel, terrasse couverte par une pergola bioclimatique, coin barbecue, boulodrome...).
Ce bien moderne disposant du confort actuel (plancher chauffant, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique...) d'une surface de 127m² habitables se compose comme suit:- Grand séjour de 55m2 lumineux comprenant du rangement et une cuisine américaine
- Suite parentale de 18m2 construite en 2019 et disposant de sa salle d'eau
- 3 chambres de 11m2 à 12m2
- 1 bureau de 7m2
- 1 réserve de 5,50m2 et 1 garage attenant de 16m2
Les points forts:
- rare sur le secteur;
- à moins de 10 min de Toulouse;
- Au calme;
- excellente notation énergétique;
- Panneaux photovoltaïques qui rapporte entre 700 et 800€/an.
- Matériaux de qualité
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface127 m²
- Séjour55 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveNon
- Description de la piscinedate: 2019 Fonds plat: 1,30 dimension: 8x4
- Terrain08 a 11 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCastelmaurou 31180
- Taxe foncière1 250 € /an
- RéférenceVM695
Détail des pièces
- Salon + Cuisine55 m²
- Suite parentale + Salle d'eau et wc18 m²
- Chambre 1 avec placards10,65 m²
- Chambre 1 avec placards12,07 m²
- Chambre 1 avec placards11,38 m²
- Bureau7,14 m²
- wc2,12 m²
- Salle de bains6,85 m²
- Réserve5,50 m²
- Garage16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Damien FÈVRE
Associé
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