Golf de Palmola, villa surplombant le lac

Exclusivité Optimus Immobilier !

Sur le Golf de Palmola, au calme et sans vis-à-vis.

Venez découvrir cette villa prestigieuse et sa terrasse avec piscine chauffée au sel, rénovée en 2022,  nichée au milieu des bois surplombant le lac sur un terrain de 5120m² entièrement clôturé.

Ce bien d'exception d'une surface de 188m² habitables se compose comme suit:

Au rez de chaussée:
 
- 1 entrée de 11m2
- 1 cuisine de 28m2 donnant sur la terrasse couverte
- 1 séjour spacieux de 42m² avec cheminée donnant sur la terrasse couverte et la piscine
- 3 chambres de 11m2 à 13m²
- 1 grande salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et toilettes
- toilettes indépendantes

A l'étage:

- 1 suite parentale comprenant dressing, salle de bains et loggia

Au R-1:
 
- 1 garage
- 1 cave
- 1 salle de sport de 16.5m2

Les points forts:
- très rare sur le secteur;
- à moins de 10 min de Toulouse;
- sans aucun vis-à-vis et au calme;
- excellente notation énergétique;
- cadre exceptionnel et privilégié dans une résidence privée et sécurisée
- Partie boisée
- Accès direct au golf
- Terrasse en bois exotique (classe 5) de 150m² avec piscine chauffée au sel, vue exceptionnelle sur le lac

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr