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  • Surface125 
  • Terrain2 500 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1970

Maison traditionnelle sur 2500m2

270 000

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Maison traditionnelle à vendre , 4 pièces - Albi 81000

Descriptif du bien

Commune de PUYGOUZON, à 4km de la Cathédrale d'ALBI, l'agence OPTIMUS IMMOBILIER vous propose cette maison traditionnelle de 125m2 sur sous-sol complet avec piscine et un parc de 2.500m2.

Elle se compose comme suit:
- entrée de 11m2
- cuisine aménagée de 15m2 donnant sur une véranda chauffée de 18m2 avec cheminée insert et accès piscine;
- salon / salle-à-manger de avec cheminée 36m2 avec accès véranda chauffée de 6,5m2;
- chambre 1 avec placards de 12m2;
- chambre 2 avec pièce d'eau (évier et wc) + placards de 20m2;
- chambre 3 avec placards de 13m2;
- salle de bains de 5m2;
- WC de 4,5m2 avec évier et placards;
- palier coin nuit de 11m2;
- garage de 28m2;
- buanderie de 23m2;
- atelier de 23m2;
- chaufferie et vide sanitaire de 51m2.

Piscine de 4 x 12 (liner et bâche d'étanchéité à changer)
Parcelle de 2500m2 paysagée et arborée
Portail motorisé.
Double entrée sur la parcelle.
Possibilité d'ouvrir le mur de la cuisine amenant la pièce de vie à 51m2.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM598
  • Localisation
    Albi 81000
  • Construction
    1970
  • Surface
    125 
  • Surface au sol
    275 
  • Séjour
    36 
  • Terrain
    2 500 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    25 
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Taxe foncière
    1593 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    11 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Salon / salle-à-manger avec accès véranda
    36 m²
  • 2 Vérandas fermée et chauffée 18m2 avec insert et 6m2
    24 m²
  • Chambre 1 avec placards
    12 m²
  • Chambre 2 avec placards WC et évier
    20 m²
  • Chambre 3 avec placards
    13 m²
  • Salle de bains
    5 m²
  • WC avec évier et placards
    4 m²
  • Palier coin nuit
    11 m²
  • Garage
    28 m²
  • Buanderie
    23 m²
  • Buanderie
    23 m²
  • Chaufferie et vide sanitaire
    51 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 90. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257500.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390 et 5970 €.

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Floriane CAHUZAC

Présidente

06 09 48 08 10
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