




- Surface460 m²
- Terrain02 ha 32 a 51 ca
- Pièces15
- Salle de bains2
Longère de 460m2 avec 3 habitations
498 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ 15 min de GAILLAC - Longère (3 habitations) du 18ème siècle entièrement rénovée avec goût il y a 8 ans offrant 460m2 habitables sur plus de 2 hectares, et 600 m2 de dépendances dont 330 m2 attenantes à la maison.
Actuellement aménagé en 3 habitations.
Idéal pour les grandes familles, regroupement familial ou
projet professionnel.
La maison se compose comme suit:
- 1 maison de 110m2 (1 chambre, 1 bureau, 1 salon, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 chaufferie, 1 wc);
- 1 maison de 185m2 (2 chambres, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 double salon avec insert, 1 salle de bains, 1 wc, 2 terrasses couvertes);
- 1 maison de 165m2 (3 chambres, 1 bureau/dressing, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bains à terminer, 1wc, 1 chaufferie, 2 terrasses).
Dépendances:
- 330m2 attenants à la maison (écuries + combles aménageables);
- 280m2 non attenants (chenil + porchères + garage).
Les +:
- Assainissement en phytoépuration de 2018 conforme;
- Façade refaite;
- Électricité et plomberie neuve;
- Terrassement d'entrée refait;
- Huisseries PVC double vitrage;
- Calme absolu et vue imprenable sur la campagne environnante;
- Projet de regroupement familial possible;
- Projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes etc...possible);
- Adapté pour les chevaux (box, sellerie, douche, carrière, clôtures adaptées);
- Terrasse panoramique.
À visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM472
- LocalisationGaillac 81600
- Surface460 m²
- Terrain02 ha 32 a 51 ca
- Pièces15
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- État intérieurEn bon état
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueCampagne
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- Charges330 € /mois
- Taxe foncière3000 € /an


Détail des pièces
- Séjour / Cuisine35 m²
- Cuisine aménagée et équipée25 m²
- Chambre 20 m²
- Bureau 10 m²
- SDE4,5 m²
- WC2,5 m²
- Dégagement + dressing10 m²
- Chaufferie 10 m²
- séjour81 m²
- Cuisine aménagée et équipée52 m²
- Chambre 1 14 m²
- Chambre 219 m²
- SDB6,70 m²
- WC1,80 m²
- Dégagement 10 m²
- Salon/salle-à-manger/ cuisine55 m²
- Chambre 1 20 m²
- Chambre 216 m²
- SDB6 m²
- WC2,5 m²
- Chambre 346 m²
- Dressing20 m²
- Chaufferie2 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 35. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 03/03/2021.

Floriane CAHUZAC
Présidente
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