Ferme à vendre , 15 pièces - Gaillac 81600
Exclusivité
Ferme à vendre , 15 pièces - Gaillac 81600
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  • Surface460 
  • Terrain02 ha 32 a 51 ca
  • Pièces15
  • Salle de bains2

Longère de 460m2 avec 3 habitations

498 000

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Ferme à vendre , 15 pièces - Gaillac 81600

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ 15 min de GAILLAC - Longère (3 habitations) du 18ème siècle entièrement rénovée avec goût il y a 8 ans offrant 460m2 habitables sur plus de 2 hectares, et 600 m2 de dépendances dont 330 m2 attenantes à la maison.

Actuellement aménagé en 3 habitations.
Idéal pour les grandes familles, regroupement familial ou
projet professionnel.

La maison se compose comme suit:
- 1 maison de 110m2 (1 chambre, 1 bureau, 1 salon, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 chaufferie, 1 wc);
- 1 maison de 185m2 (2 chambres, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 double salon avec insert, 1 salle de bains, 1 wc, 2 terrasses couvertes);
- 1 maison de 165m2 (3 chambres, 1 bureau/dressing, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bains à terminer, 1wc, 1 chaufferie, 2 terrasses).

Dépendances:
- 330m2 attenants à la maison (écuries + combles aménageables);
- 280m2 non attenants (chenil + porchères + garage).

Les +:
- Assainissement en phytoépuration de 2018 conforme;
- Façade refaite;
- Électricité et plomberie neuve;
- Terrassement d'entrée refait;
- Huisseries PVC double vitrage;
- Calme absolu et vue imprenable sur la campagne environnante;
- Projet de regroupement familial possible;
- Projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes etc...possible);
- Adapté pour les chevaux (box, sellerie, douche, carrière, clôtures adaptées);
- Terrasse panoramique.

À visiter sans tarder.



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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM472
  • Localisation
    Gaillac 81600
  • Surface
    460 
  • Terrain
    02 ha 32 a 51 ca
  • Pièces
    15
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    330 € /mois
  • Taxe foncière
    3000 € /an

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine
    35 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    25 m²
  • Chambre
    20 m²
  • Bureau
    10 m²
  • SDE
    4,5 m²
  • WC
    2,5 m²
  • Dégagement + dressing
    10 m²
  • Chaufferie
    10 m²
  • séjour
    81 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    52 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2
    19 m²
  • SDB
    6,70 m²
  • WC
    1,80 m²
  • Dégagement
    10 m²
  • Salon/salle-à-manger/ cuisine
    55 m²
  • Chambre 1
    20 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • SDB
    6 m²
  • WC
    2,5 m²
  • Chambre 3
    46 m²
  • Dressing
    20 m²
  • Chaufferie
    2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 35. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 03/03/2021. Carte T 8101 2019 000 040 940 • RCP 120 137 405 GALIAN

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Floriane CAHUZAC

Présidente

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