- Surface221 m²
- Pièces8
- Terrain13 a
- Construction1860
Maison bourgeoise 8 pièces avec jardin et piscine
498 000 €
Les points forts
- Entièrement rénovée
- Panneaux solaires
- PAC air /eau
- Piscine au sel chauffée
Descriptif du bien
COUP DE COEUR - MAISON BOURGEOISE 8 PIÈCES AVEC PISCINE
À seulement 7km de CAUSSADE, magnifique maison bourgeoise en pierre de taille datant de 1860.
Venez découvrir cette maison de 8 pièces de 221 m² rénovée en 2021.
Elle donne sur un jardin et est exposée au sud-ouest. Elle est composée de cinq chambres, d'une cuisine aménagée et de trois salles d'eau. Une pompe à chaleur est installée dans cette maison. L'intérieur de la maison est en excellent état.
Des matériaux nobles subsistent dans la maison comme dans le séjour, lumineux, composé de marbre au sol de type « marbre Napoléon rosé », cheminée en pierres de parement et bois sculpté, revêtement au plafond de bois massif dit en fougère et revêtement mural traditionnel à montants avec corniche, panneaux à table saillante embrevé dans un cadre mouluré, cimaise et plinthes
et également dans le salon où se situe au plafond des points de Hongrie et des murs traditionnels à montants avec corniche, pilastres, panneaux à table saillante embrevé dans un cadre mouluré, cimaise et plinthes;
En annexe se trouve une piscine au sel et chauffée. Elle bénéficie d'un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 300 m². Une cave et 2 garages sont associés à cette maison.
Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Caussade à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 9 km. Trois restaurants, deux boulangeries, deux commerces, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une supérette sont accessibles à quelques minutes à pieds. Enfin, le marché anime les environs tous les mercredis matin.
Le prix de vente de cette maison est de 598 000 €. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. C'est un bien en copropriété : il y a 4 lots et 500 € de charges annuelles sont à prévoir.
Les points forts:
- entièrement rénovée en 2021;
- Matériaux nobles;
- toiture refaite en 1998;
- entièrement isolée;
- pompe à chaleur air/eau;
- chauffe-eau thermodynamique;
- 32 panneaux solaires;
- commodités à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Solaire
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface221 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1860
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscine10x5 au sel et chauffée
- Terrain13 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaussade 82300
- Taxe foncière2 179 € /an
- RéférenceVM687
Détail des pièces
- Entrée 12 m²
- Cuisine aménagée et équipée marbre au sol et cheminée17 m²
- Salle à manger29 m²
- Salon 15 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 215 m²
- Salle d'eau 1 avec WC13 m²
- Salle de jeux avec plafond cathédrale41 m²
- Chambre 316 m²
- Chambre 415 m²
- Chambre 516 m²
- Salle d'eau 2 avec wc7 m²
- Salle d'eau 3 avec wc7 m²
- Couloir 11 m²
- Combles81 m²
- Buanderie7 m²
- Garage 169 m²
- Garage 247 m²
- Cave à vin 24 m²
- Machinerie piscine5 m²
- Sanitaires piscine6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Damien FÈVRE
Associé
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