Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Lavaur 81500
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Lavaur 81500
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Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Lavaur 81500
Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Lavaur 81500
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  • Surface306 
  • Terrain26 a
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Construction1800

Propriété entièrement rénovée 2021 avec piscine

645 000

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Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Lavaur 81500

Les points forts

  • Entièrement rénovée
  • Piscine chauffée
  • Nombreuses dépendances (télétravail / airbnb / possibilité 2ème habitation...)
  • Calme absolu
  • Rénovation de qualité
  • Vue

Descriptif du bien

 À 10 min de Lavaur

COUP DE COEUR pour cette magnifique bâtisse ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2021 sur 2600 m² de jardin avec piscine chauffée et vue exceptionnelle. 

Propriété 8 pièces de 306 m² habitables (495 m² en tout dont une dépendance non attenante de 85 m² au sol pouvant servir de seconde habitation après travaux). 

Elle est orientée plein sud. 

La propriété se compose comme suit:

- entrée de 13 m² (tomettes et escalier en bois massif);
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur un premier salon avec poêle de 36 m²;
- grand salon / salle-à-manger de 42 m²;
- bureau ouvert de 11 m²;
- 4 chambres de 17 m² à 24 m² dont trois avec placards;
- une salle de bains complète de 19 m² (double douche à l'italienne, baignoire, double vasque et wc);
- une salle d'eau complète de 10 m²;
- une salle d'eau invités à terminer de 6 m²;
- espace jeux ou chambre d'appoint de 6 m²;
- buanderie et arrière cuisine de 34 m²;
- atelier de 35 m².

En extérieur:
- garage de 30 m²;
- annexe de 50 m²;
- Pool house avec bar de 18 m²;
- machinerie piscine 6 m²;
- grange non attenante de 85 m² au sol;
- piscine chauffée 9x4;
- poulailler et potager.

Un jardin de 2 600 m² agrémente cette maison. 

On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes : le Lycée Général Las Cases, le Collège les Clauzades et le Collège Jean-Marie Gustave le Clézio. Niveau transports, il y a quatre gares à proximité. L'autoroute A68 est accessible à 10 km. Le cinéma d'art et d'essai Espace des Nouveautés vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve aussi de nombreux restaurants et trois bureaux de poste.

- Vue sur les Pyrénées
- Accès rivière à moins de 10 mn en voiture
- Accès commerce à moins de 15 mn en voiture
- Nombreux chemins de randonnées
- Bus ramassage scolaire

VISITE VIRTUELLE disponible à l'agence. 


 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM640
  • Localisation
    Lavaur 81500
  • Construction
    1800
  • Surface
    306 
  • Surface au sol
    495 
  • Séjour
    41 
  • Terrain
    26 a
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    374 € /an
  • Description de la piscine
    9x4 brome et chauffée par PAC

Détail des pièces

  • Entrée extérieure couverte
    38 m²
  • Entrée intérieure maison
    13 m²
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur petit salon avec poêle
    36 m²
  • Salon / Salle-à-manger
    42 m²
  • Bureau ouvert
    11 m²
  • Chambre 1 avec placards
    24 m²
  • Chambre 2 avec placards
    18 m²
  • Salle de bain complète (baignoire / double douche / wc)
    19 m²
  • Chambre 3
    24 m²
  • Chambre 4
    17 m²
  • Salle d'eau
    10 m²
  • Salle de jeux ou chambre d'appoint
    6 m²
  • Salle d'eau invités à terminer
    6 m²
  • Buanderie / arrière cuisine
    34 m²
  • Atelier
    35 m²
  • Paliers
    11 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 109. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 et 3390 €. Carte T 8101 2019 000 040 940 • RCP 120 137 405 GALIAN

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Floriane CAHUZAC

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