Maison avec cour + appartement + local commercial

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Plein centre de RABASTENS, venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 407m2 au total, composé d'une maison de 130m2 de surface habitable (200m2 de surface utile), un local commercial de 117m2 et un appartement à rénover entièrement d'environ 90m2 avec entrée indépendante.

La maison se compose comme suit:
- entrée 9m2;
- bureau en rez-de-chaussée de 7m2;
- salon/salle-à-manger de 25m2 avec cheminée insert, clim et balcon;
- cuisine de 10m2 avec accès terrasse et cour;
- 3 chambres de 10m2 à 19m2;
- chaufferie 6m2;
- combles 65m2.

Le local commercial se compose comme suit:
- avant du magasin 76m2;
- pièce avec verrière 19m2;
- réserve de 24m2.

L'appartement à rénover en totalité compte 3 niveaux (entrée + 2 étages) pour 90m2 environ et une entrée indépendante sur rue.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520 et 4830 €. Carte T 8101 2019 000 040 940 • RCP 120 137 405 GALIAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr