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- Surface280
- Terrain55 a
- Pièces10
- Salle de bains3
PROPRIÉTÉ AVEC ACCÈS AU TARN
640 000 €
Les points forts
- Calme absolu
- À 2 min en voiture de la promenade des lices
- Accès au tarn
- Parc entièrement paysagé et arboré
Descriptif du bien
COUP DE COEUR pour cette bâtisse atypique de 300m2 à 2 min de la promenade des lices avec accès privatif au Tarn sur un parc entièrement paysagé et arboré de 5500m2.
La propriété se compose comme suit:
La propriété se compose comme suit:
- Entrée principale de 17m2;
- Entrée secondaire de 20m2;
- Salon de 37m2 avec trois portes fenêtres et cheminée ouverte;
- Salle-à-manger de 19m2;
- Cuisine de 22m2;
- Une arrière cuisine de 6m2;
- Un cellier de 8m2;
- Une buanderie / chaufferie de 4m2;
- Chambre 1 en rez-de-chaussée de 17m2 avec sa salle d'eau;
- Chambre 2 (en R+1) de 18m2 avec balcon privatif;
- Chambre 3 (en R+1) de 20m2 avec sa salle d'eau;
- Chambre 4 (en R+1) de 26m2 avec sa salle d'eau;
- Chambre 5 (en R+1) de 10m2 au sol (mansardée);
- Chambre 6 (en R+1) de 14m2 au sol (mansardée) ;
- Bureau (en R+1) de 14m2;
- Une salle d’eau de 7m2 (en R+1);
- Bibliothèque de 19m2;
- WC indépendant en rez-de-chaussée de 3m2;
- Pièce annexe de 9m2 au sol (en R+1).
- Une piscine avec terrasse et fermeture automatique d’environ 12m par 7m;
- Un abri voiture d’environ 30m2;
- Deux dépendances pour une surface globale d’environ 50m2;
- Jardin entièrement paysagée et arborée.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM595
- LocalisationRabastens 81800
- Surface280
- Surface au sol302
- Séjour37
- Terrain55 a
- Niveaux2
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains3
- WC3
- Stationnement intérieur4
- État intérieurEn bon état
- ChauffageFioul
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueParc
- ExpositionSud
- CaveNon
- PiscineOui
- Taxe foncière2560
- Balcon1
- Description de la piscine12x7
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Détail des pièces
- Entrée17 m²
- Pièce traversante20 m²
- Salon avec cheminée37 m²
- Cuisine22 m²
- Arrière cuisine6 m²
- Cellier8 m²
- Salle-à-manger19 m²
- Buanderie / chaufferie4 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau17 m²
- Chambre 2 avec balcon privatif18 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau20 m²
- Chambre 4 avec salle d'eau26 m²
- Pièce 1 mansardée14 m²
- Pièce 2 mansardée10 m²
- Bureau sur mezzanine14 m²
- Salle d'eau indépendante7 m²
- WC indépendant3 m²
- Pièce 3 mansardée9 m²
- Bibliothèque19 m²
- Couloirs 17 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 89. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3480 €.
Floriane CAHUZAC
Présidente
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