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  • Surface445
  • Terrain667
  • Pièces15
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Gîte + 2 appartements

760 000

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Maison à vendre , 15 pièces - Saint-Lary-Soulan 65170

Descriptif du bien

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

À moins de 10 min de Saint Lary venez découvrir ce bien exceptionnel!!
Entièrement refaite à neuf en 2015 cette propriété offre un gîte de 275m2, un appartement T4 de 135m2 et un appartement T2 de 35m2. 

La maison principale se compose comme suit:
- 1 entrée de 6m2;
- 1 salon/salle à manger de 90m2;
- 1 cuisine de 43m2 + cellier;
- 1 buanderie de 16m2;
- 1 suite parentale de 22m2 avec salle d'eau et wc;
- 6 chambres de 9m2 à 12m2;
- 1 salle d'eau indépendante;
- 1 salle de bains;
- 4 wc;
- 1 mezzanine de 8m2 desservant une bibliothèque. 

Nichée aux pieds des montagnes dans un magnifique écrin de verdure avec PISCINE vous serez séduits par les lieux et la qualité de la rénovation. 

Les points forts:
- très rare sur le secteur;
- à moins de 10 min de Saint Lary;
- sans aucun vis-à-vis;
- plein sud;
- T4 & T2 loués (rentabilité locative);
- excellent chiffre d'affaire pour le gîte (location de 1500 € à 3000 € la semaine selon la saison);
- 4 épis.
- exploitable toute l'année;
- POSSIBILITE DE NÉGOCIATION SUR TOUT OU PARTIE DU MOBILIER, intérieur et extérieur,  valeur approximative 36000€;
- Revenus mensuels (appartements loi 89 + locations gîte environ 3.000 € mensuel).

Plus de photos disponibles sur le site de l'agence. 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM426
  • Localisation
    Saint-Lary-Soulan 65170
  • Construction
    1900
  • Surface
    445
  • Séjour
    90
  • Terrain
    667
  • Pièces
    15
  • Chambres
    11
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Surface terrasse
    30
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Loyer
    1000 € /mois
  • Taxe foncière
    2177 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    6 m²
  • Buanderie
    16 m²
  • Salon / Salle à manger
    90 m²
  • Cuisine + cellier
    43 m²
  • Suite parentale avec SDE + WC
    22 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Chambre 4
    11 m²
  • Chambre 5
    10 m²
  • Chambre 6
    9 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • 4 wc en tout
    4 m²
  • mezzanine
    8 m²
  • SDE
    4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 28. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 731000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6170 et 8400 €.

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Floriane CAHUZAC

Présidente

06 09 48 08 10
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