Floriane CAHUZAC
Négociateur Floriane CAHUZAC
06 09 48 08 10


Carte T 8101 2019 000 040 940
RCP 120 137 405 GALIAN

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Maison villa Saint-Sulpice-la-Pointe 125.00 m²
320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • En excellent état
  • Hors lotissement
  • Au calme
  • À 5 min de toutes les commodités
EXCLUSIVITÉ - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Villa T5 de 2003, hors lotissement, au calme et à 5 minutes de toutes les commodités de 125m2 de surface habitable et 150m2 de surface utile.

La maison se compose comme suit:
- 1 entrée de 6m2 avec placards;
- 1 salon de 36m2 avec accès terrasse de 30m2;
- 1 cuisine aménagée et équipée de 13m2;
- 1 buanderie/arrière cuisine de 9m2 avec accès garage;
- 1 suite parentale avec salle d'eau;
- 3 chambres de 10m2 à 13m2;
- 1 salle de bains indépendante avec baignoire d'angle;
- 1 WC indépendant;
- 1 garage de 24m2 avec mezzanine de rangement, portail motorisé et accès jardin.

Les points forts:
- excellent état d'entretien (peintures intérieures, isolation des combles, gouttières, peinture volet, refaits il y a peu);
- toiture en excellent état et nettoyée;
- alarme et deux portes blindées;
- terrassement de 2017;
- hors lotissement;
- piscinable;
- à 5 minutes de toutes les commodités;
- au calme et sans vis-à-vis.

À visiter sans tarder.

VM504OPTIMUS
Mandat N° 48. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://optimusimmo.com/fichier-156-7N7mV-bareme_honoraires_optimus_immo_janvier_2021_2.pdf
RéférenceVM504
VilleSaint-Sulpice-la-Pointe 81370
TypeVilla
Surface125.00
Séjour36
Superficie du terrain09 a 23 ca
Terrasse30
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2003
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationLaine de roche refaite en 2019
ToitureTuile canal
PiscineNon
Taxe foncière1 549 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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