Damien FÈVRE
Négociateur Damien  FÈVRE
07 81 73 49 21



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Villa Gaillac 225 m²
325 000 €
325 000 €
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Exclusivité ! A 10 minutes au Nord-Est de Gaillac, venez découvrir cette villa traditionnelle au style provençal avec son pigeonnier attenant entièrement aménagé sur un terrain clos et arboré d'environ 4 600m².

A l'arrière de la maison se trouve une dépendance de 140m² hors d'eau avec possibilité de diviser le terrain en 2.

La maison d'une surface de 225m² est composée d'une partie principale de 165m² et d'un appartement attenant et indépendant de 60m²; la partie principale est composée comme suit:

- Cuisine américaine ouverte sur le séjour (60m²) donnant sur la véranda (20m²) et la terrasse couverte (40m²).
- 4 grandes chambres (dont 3 avec placards et 1 donnant sur le balcon du pigeonnier).
- 1 grande salle de bains comprenant 1 baignoire, 1 douche et 1 dressing.
- wc indépendant.

L'appartement attenant et indépendant donnant sur la terrasse:

- 1 séjour/ chambre (17.50m²)
- 1 chambre (18m²)
- 1 salle d'eau+wc (6m²)
- 1 Buanderie (19m²)

Les +:

- Une grande parcelle de 4600m² divisible
- Un double garage non attenant de 27m²
- Situé dans le triangle d'or, au calme et sans vis-à-vis
- Chauffage au sol, poêle à bois et portail automatique
- Terrasse couverte + véranda

 

-

 
VM422OPTIMUS
Mandat N° 24. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://optimusimmo.com/fichier-150-u32jL-bareme_honoraires_optimus_immo_2.pages
RéférenceVM422
VilleGaillac 81600
TypeVilla
Surface225.00
Séjour44
Superficie du terrain4600 m² soit 46 a
Balcon7
Terrasse40
Pièces8
Chambres6
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1996
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Bois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureBon état
Taxe foncière1 040 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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