Floriane CAHUZAC
Négociateur Floriane CAHUZAC
06 09 48 08 10


Carte T 8101 2019 000 040 940
RCP 120 137 405 GALIAN

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Maison villa Aucamville 125 m²
Les points forts :
  • Entièrement rénovée
  • Au calme et sans vis-à-vis
  • Rénovation de qualité
EXCLUSIVITÉ OPTIMUS IMMOBILIER
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

En plein centre ville venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée depuis 2014 avec jardin et piscine chauffée.

La maison se compose comme suit:
- 1 entrée indépendante;
- 1 pièce de vie (salon / salle-à-manger) d'environ 60m2 donnant accès à la piscine;
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée;
- 3 chambres à l'étage dont 2 avec vue sur la piscine et le jardin;
- 1 salle de bains avec douche et baignoire;
- 2 WC indépendants (1 en rez-de-chaussée et l'autre en étage côté nuit);
- 1 buanderie;
- 1 grand garage traversant;
- 1 piscine (maçonnée) 7x4 chauffée avec volet roulant;
- 1 pool house.  

Les +:
- entièrement isolée;
- toiture remaniée;
- électricité refaite il y a 2 ans;
- chauffage par chaudière à condensation gaz;
- poêle à bois suspendu dans le salon;
- huisseries oscillo battantes avec verre de sécurité;
- piscine chauffée avec fermeture par volets roulants (datant de 2,5 ans);
- aucun travaux à prévoir.

À visiter sans tarder. 
Mandat N° 73. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://optimusimmo.com/fichier-156-7N7mV-bareme_honoraires_optimus_immo_janvier_2021_2.pdf
Sous compromis
RéférenceVM570
VilleAucamville 31140
TypeVilla
Surface125.00
Séjour60
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1965
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
IsolationEntièrement isolée
PiscineOui
7x4 chauffée
Taxe foncière1 060 €/an

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10 000 Troyes.

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