Floriane CAHUZAC
Négociateur Floriane CAHUZAC
06 09 48 08 10


Carte T 8101 2019 000 040 940
RCP 120 137 405 GALIAN

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Maison traditionnelle Venerque 175 m²
305 950 €
305 950 €
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Les points forts :
  • Terrain paysagé et arboré de 1000m2
  • 1 maison ou 2 appartements indépendants
  • Terrain piscinable
  • Proche des commodités
  • Quartier résidentiel
Commune de VERNERQUE, à seulement 15 min de MURET et 30 min de TOULOUSE CENTRE venez découvrir cette maison de construction traditionnelle offrant 175m2 habitables sur 1000m2 de terrain piscinable.

Actuellement la maison est configurer en deux appartements indépendants (RDC/R+1) mais peut se transformer en une seule habitation après réalisation d'une trémie.

Elle se compose comme suit:

* EN RDC:
- cuisine 11m2;
- salon/salle-à-manger 21m2;
- 2 chambres de 11m2 et 13m2;
- 1 salle d'eau et 1 WC;
- 1 garage accessible de l'intérieur de 16m2.

* EN R+1:
- cuisine 11m2;
- salon / salle-à-manger avec cheminée insert et accès balcon de 37m2;
- 1 chambre de 14,5m2;
- 2 pièces annexe / bureau de 8m2 et 8,5m2;
- 1 salle de bains et 1 wc.

* EN EXTÉRIEUR:
- 1 garage de 13m2;
- 1 abri de jardin de 21m2;
- terrain piscinable;
- jardin paysagé et arboré.

Parcelle entièrement clôturé.
Chaudière au gaz et huisserie en PVC double vitrage.

VISITE VIRTUELLE sur demande. 
VM556OPTIMUS
Mandat N° 70. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Nos honoraires : http://optimusimmo.com/fichier-156-7N7mV-bareme_honoraires_optimus_immo_janvier_2021_2.pdf
RéférenceVM556
VilleVenerque 31810
TypeTraditionnelle
Surface175.00
Séjour37
Superficie du terrain10 a
Pièces7
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1976
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre
PiscineNon
Taxe foncière690 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 234
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 50
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 place de l'Eglise
81370 Saint-Sulpice-la-Pointe

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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