Floriane CAHUZAC
Négociateur Floriane CAHUZAC
06 09 48 08 10


Carte T 8101 2019 000 040 940
RCP 120 137 405 GALIAN

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Maison Saint-Lary-Soulan 445 m²
865 000 €
865 000 €
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À moins de 10 min de Saint Lary venez découvrir ce bien exceptionnel!!
Entièrement refaite à neuf en 2015 cette propriété offre un gîte de 275m2, un appartement T4 de 135m2 et un appartement T2 de 35m2. 

La maison principale se compose comme suit:
- 1 entrée de 6m2;
- 1 salon/salle à manger de 90m2;
- 1 cuisine de 43m2 + cellier;
- 1 buanderie de 16m2;
- 1 suite parentale de 22m2 avec salle d'eau et wc;
- 6 chambres de 9m2 à 12m2;
- 1 salle d'eau indépendante;
- 1 salle de bains;
- 4 wc;
- 1 mezzanine de 8m2 desservant une bibliothèque. 

Nichée aux pieds des montagnes dans un magnifique écrin de verdure avec PISCINE vous serez séduits par les lieux et la qualité de la rénovation. 

Les points forts:
- très rare sur le secteur;
- à moins de 10 min de Saint Lary;
- sans aucun vis-à-vis;
- plein sud;
- appartements loués (rentabilité locative 1000€/mois);
- excellent chiffre d'affaire pour le gîte;
- réservations prises pour le gîte jusqu'à décembre 2020;
- AUCUN TRAVAUX à prévoir.

Plus de photos disponibles sur le site de l'agence. 
VM426OPTIMUS
Mandat N° 28. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://optimusimmo.com/fichier-150-u32jL-bareme_honoraires_optimus_immo_2.pages
RéférenceVM426
VilleSaint-Lary-Soulan 65170
Surface445.00
Séjour90
Superficie du terrain667 m²
Terrasse30
Pièces15
Chambres11
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC4   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
IsolationLaine de verre
Toitureardoise / laine de verre
PiscineOui
5,20 X 3,40 X 3,40
Taxe foncière2 177 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 239
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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