Floriane CAHUZAC
Négociateur Floriane CAHUZAC
06 09 48 08 10


Carte T 8101 2019 000 040 940
RCP 120 137 405 GALIAN

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Maison contemporaine Albi 200 m²
750 000 €
750 000 €
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Les points forts :
  • Maison type chalet canadien de 2017
  • Excellent état
  • Aucun travaux à prévoir
  • Cadre bucolique
  • Ecuries 6 box
  • 19 hectares dont 12 de bois
  • Au calme et sans vis-à-vis
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

À moins de 8 km d'ALBI venez découvrir cette propriété exceptionnelle sur 19 hectares.

Maison type chalet canadien T6 de 200m2 environ, tout confort, avec terrasse (varangue), SPA, appartement indépendant et écuries.

La maison, exposée SUD/OUEST se compose comme suit:

- Entrée indépendante;
- Salon / salle-à-manger de 60m2 avec insert, puits de jour et accès direct à la terrasse couverte;
- Cuisine aménagée et équipée (dont piano de cuisson) de 17m2 avec vue panoramique sur le parc et le lac;
- 1 suite parentale complète de 32m2 avec salle d'eau, dressing et accès privé à la terrasse et au SPA;
- 1 chambre parentale avec salle d'eau de 16m2;
- 1 chambre simple de 16m2;
- 1 appartement T2 avec entrée indépendante de 35m2
- 1 buanderie de 9m2;
- 1 cellier de 6m2.

En extérieur:
- 1 garage + carport de 40m2 environ
- 1 écurie de 165m2 avec actuellement 6 box (possibilité 10), douche, scellerie, rond de longe, plusieurs abris et points d'eau sur les parcelles;
- 1 étang de 3500m2 environ;

Les +:
- portail électrique d'entrée;
- alarme et caméra de surveillance;
- au calme et sans vis-à-vis;
- cadre exceptionnel.

À visiter sans tarder.

VM526OPTIMUS
Mandat N° 58. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://optimusimmo.com/fichier-156-7N7mV-bareme_honoraires_optimus_immo_janvier_2021_2.pdf
RéférenceVM526
VilleAlbi 81000
Code postal81000
TypeContemporaine
Surface200.00
Séjour57
Superficie du terrain19 ha
Pièces6
Chambres4
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
Epoque, année2007
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLaine de verre 40cm
ToitureTuiles plates
AutresCheminée
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 134
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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