Floriane CAHUZAC
Négociateur Floriane CAHUZAC
06 09 48 08 10


Carte T 8101 2019 000 040 940
RCP 120 137 405 GALIAN

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Maison ancienne Lautrec 145 m²
292 500 €
292 500 €
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Les points forts :
  • Entièrement refaite
  • Charme de l'ancien
  • Jardin à la française
  • Dépendances
  • Grand garage
  • Au calme et sans vis-à-vis
EXCLUSIVITÉ OPTIMUS IMMOBILIER - Visite virtuelle sur demande.

COUP DE COEUR ASSURÉ! Ancienne orangerie de 145m2 entièrement réhabilitée ayant conservé tout le charme de l'ancien (tomettes, parquet, immense verrière...).

Jardin à la française de 3500 m2 avec dépendances et grand garage.

La maison de compose comme suit:
- Cuisine entièrement aménagée et équipée pour la vente ouverte sur un vaste salon/salle-à-manger de 52m2;
- 1 chambre de 11m2 avec pierres apparentes et tomettes au sol;
- 1 chambre de 22m2 avec pierres apparentes, parquet et dressing;
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne en pierres de 9m2;
- 1 suite parentale de 20m2 donnant accès à la terrasse avec dressing indépendant et salle de bains (baignoire îlot sur pieds et WC);
- 1 WC indépendant;
- 1 buanderie de 7m2;
- clim réversible;
- Poêle à bois.


À moins de 10 minutes de toutes les commodités et moins de 25 minutes de CASTRES (nouvelle autoroute pour TOULOUSE en 2023).

À visiter sans tarder!



VM516OPTIMUS
RéférenceVM516
VilleLautrec 81440
Code postal81440
Charges110 € /mois
TypeAncienne
Surface145.00
Séjour52
Superficie du terrain35 a
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Réversible
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
IsolationLaine de roche
ToitureCanal 6 pants
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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