Floriane CAHUZAC
Négociateur Floriane CAHUZAC
06 09 48 08 10


Carte T 8101 2019 000 040 940
RCP 120 137 405 GALIAN

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Maison ancienne Giroussens 310.00 m²
620 000 €
620 000 €
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VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE DE L'AGENCE

Domaine du XVIIème siècle rénové sur 5,2 ha de parc à moins de 20 minutes de TOULOUSE.

La propriété se compose comme suit,

*Demeure principale:
- 1 double entrée de 34m2;
- 1 salon avec insert de 34m2;
- 1 salle à manger avec bar de 49m2;
- 1 cuisine aménagée et équipée (dont frigo américain) de 22m2;
- 1 salle d'eau avec WC de 4m2;
- 1 buanderie / chaufferie de 14m2.

À l'étage:
- 5 chambres de 11m2 à 33m2;
- 1 chambre/bureau de 9m2;
- 1 dressing de 15m2;
- 1 salle de bain avec douche/baignoire/wc de 7m2;
- double pallier de 30m2.

* Dépendances:
- 1 garage de 95m2;
- 1 cave à vins de 7m2;
- 1 bâtisse attenante 185m2 sur deux étages aménageable (attenant à la maison principale);
- 1 atelier (non attenant) de 142m2 au sol;
- 1 hangar (non attenant) de 270m2 au sol.

*En extérieur
- 1 piscine 5X10 au sel avec son pool house;
- Parc paysagé et arboré (fruitiers, olivier, chênes, eucalyptus...etc);
- 1 bois privatif avec 9 daims;
- 1 étang.

À proximité immédiate de l'échangeur sur l'axe TOULOUSE/ALBI cette propriété offre de nombreuses possibilités dont professionnelles.

VM502OPTIMUS
Mandat N° 46. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://optimusimmo.com/fichier-150-u32jL-bareme_honoraires_optimus_immo_2.pages
RéférenceVM502
VilleGiroussens 81500
TypeAncienne
Surface310.00
Séjour34
Superficie du terrain05 ha 11 a 97 ca
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
VueParc
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLaine de verre
ToitureTuile canal
AutresCheminée
PiscineOui
10X5 au sel
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 187
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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